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Quartiersentwicklung Dorfzentrum Niederau – Wildschönau

Das Dorfzentrum Niederau mit dem Musikpavillon hatte in den letzten Jahrzehnten eine sehr wechselhafte Geschichte mit vielen Höhen und Tiefen. Dies begann nach dem Bau des Pavillons auf fremdem Grund und Boden mit Eigentümerwechsel, Grunderwerb durch die Musikkapelle, Rückkauf durch den Eigentümer, langem Leerstand mit Verfall bis zum Gelingen einer Einigung mit dem jetzigen Eigentümer, Wiederaufbau des Pavillons und Organisation von sehr erfolgreichen, gut besuchten Niederauer Dorfabenden seit dem Jahr 2016.

Das Areal liegt im besonderen Interesse der Niederauer Bevölkerung. In den letzten Jahren wurde klar, dass die jetzige Situation nur eine Übergangslösung bis zum Verkauf des Grundstücks durch den Eigentümer ist. Daher wurde frühzeitig ein Beteiligungsprozess mit interessierten Bürgern gestartet. Als Ergebnis eines Bürgertisches im Jahr 2018 lässt sich zusammenfassen, dass sich die Dorfbevölkerung mit einer kompletten Neuentwicklung des Niederauer Dorfzentrums identifiziert. Die bestehenden Gebäude und auch der Musikpavillon können bei einer guten, gesamtheitlichen Planung des Dorfkerns weichen und neu geplant werden.

Nun plant die Firma Tirolia Immowelt als Grundstückseigentümer der GP 939/1 die Errichtung eines Gebäudes auf dieser Fläche. Es ist sehr positiv hervorzuheben, dass der Grundeigentümer auch sehr große Bereitschaft zeigt, an einer konstruktiven Lösung für das Dorf mitzuarbeiten. Dies geht so weit, dass ein Teil des privaten Grundstücks an der Staatsstraße künftig auch für die öffentliche Nutzung zur Verfügung gestellt werden soll.

Das angebotene Quartiersentwicklungprojekt bewertet das Potential des Dorfzentrums von Niederau und dient allen Beteiligten als Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.

Auftraggeber
Gemeinde Wildschönau

Aufgabe
Quartiersentwicklung
neuer Dorfplatz

Team
Andreas Käfer – TRAFFIX – Verkehrsplaner
Clemens Kolar - EGKK Landschaftsarchitektur
Martin Mutschlechner – Stadt:Labor – Architekten

Stadt:Labor – Architekten
Höttinger Gasse 25
A 6020 Innsbruck
Phone: +43 512 290505
office@stadtlabor-architekten.com