Procedura di valutazione Donaumarina Tower

La scorsa estate lo sviluppatore BAI ha indetto un concorso per la progettazione della Donaumarina Tower. Dieci tra i maggiori studi di architettura del mondo sono stati invitati a progettare un nuovo edificio per uffici, destinato a diventare un landmark, nel quartiere viennese della Donaumarina. Powerhouse Company, in collaborazione con Stadt:Labor – Architekten, ha elaborato una visione per l’ufficio del XXI secolo – un edificio per uffici pensato per attrarre le aziende leader a livello mondiale. Powerhouse Company si è classificata seconda, insieme a UN Studio e Foster+Partners, nel concorso vinto da Dominique Perrault Architects. Tra gli altri partecipanti figuravano Zaha Hadid Architects, Snøhetta e MVRDV.
La tipologia dell’ufficio come catalizzatore del cambiamento urbano e culturale
La visione di Powerhouse Company per l’ufficio del XXI secolo comprende un luogo di lavoro per la crescita futura e per esigenze aziendali in evoluzione, con una piazza polifunzionale in cui immergersi nella cultura, rilassarsi nella natura e connettersi con il battito della vita urbana. Gli uffici diventano spazi ibridi in cui il confine tra pubblico e aziendale, commerciale e non commerciale scompare. Sostenibile nel consumo energetico e flessibile per usi futuri, promuovendo una mobilità interamente dolce.

Introduzione alla torre
Il design innovativo offre una molteplicità di funzioni in modo razionale e fluido. Il piano terra, dove la strada conduce nella lobby, crea un ingresso pubblico accogliente. All’undicesimo piano, sospeso appena sopra gli edifici vicini, gli architetti hanno progettato un giardino pensile con una grande terrazza pubblica, che dà accesso a servizi come palestra, biblioteca, sale conferenze e un ristorante con vista panoramica sul Danubio.

Linea dello sguardo e skyline
Le torri iconiche dovrebbero distinguersi su due livelli: «eyeline e skyline». Per quanto riguarda la skyline, il progetto di Powerhouse Company si basava sul completare il contesto urbano. Convenzionalmente collocata in cima, come nell’edificio vicino, la corona di questa torre è posta al piano terra e consente così il collegamento con lo spazio pubblico. Con questo gesto architettonico invertito l’edificio instaura un chiaro rapporto con il suo intorno. L’orizzontalità della facciata crea spazi per uffici con vista panoramica. I progettisti sono riusciti a risolvere questioni tecniche all’interno delle fasce orizzontali, come pannelli solari, ombreggiamento passivo e ventilazione dietro pannelli porosi in schiuma di alluminio. In questo modo il fabbisogno energetico è stato fortemente ridotto e, al tempo stesso, il dettaglio delle vetrate è stato ridotto al minimo per garantire una vista senza ostacoli. I piani sfalsati al piano terra e all’undicesimo piano creano terrazze e spazi a doppia altezza che offrono un’esperienza spaziale unica. Il risultato è un gesto chiaro e iconico che richiama l’architettura nautica e le lunghe linee del Danubio. Dall’asse visivo la torre si presenta come un edificio aperto e generoso, che dà qualità alla città e invita i suoi utenti nei suoi spazi.

Efficienza ottimizzata, massima flessibilità
Il progetto è nato dall’idea di massimizzare l’involucro dell’edificio e di creare piani per uffici standard ed efficienti. Ciò offre la possibilità di aggiungere spazi pubblici di eccellenza e un’abbondanza di verde. Creando angoli smussati sui lati nord-ovest e nord-est dell’edificio, il progetto ottimizza le condizioni di soleggiamento della torre vicina. Il disegno del nucleo è stato studiato a fondo per il massimo comfort, efficienza e flessibilità. Ciò rende possibile ospitare fino a 4 locatari per piano. La struttura portante dell’edificio offre la possibilità di trasformazioni future, ad esempio in hotel o residenze.

Immagine iconica
Il disegno architettonico della facciata deve il suo aspetto unico alla schiuma di alluminio utilizzata come materiale di base e crea un rapporto economico tra parti di facciata trasparenti e chiuse. Le fasce orizzontali presentano su tutti i lati sporgenze diverse, che garantiscono la massima riduzione dell’irraggiamento solare diretto e la massima vista panoramica. Al tempo stesso, aspetti tecnici come ventilazione, celle solari e illuminazione sono risolti all’interno delle fasce, per garantire un dettaglio minimo della parte vetrata e ottimizzare così la vista libera. Con il progetto della Donaumarina Tower, Powerhouse Company fissa un nuovo standard per il futuro degli spazi per uffici. Incarna l’idea di uno spazio sensato, arricchente e umano per i suoi utenti, per la città e per il pianeta.